連帯保証人になるということ - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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連帯保証人になるということ

2011/03/07 18:34
(
5.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

お聞きしている範囲において、今回の連帯保証人は
とてもリスクの高い状態だと思います。

連帯保証人は、その契約において、
契約者と同じ支払い義務を持ちます。

義姉夫婦が賃料の滞納をした場合、
連帯保証人として賃料を支払わなければなりません。

仮に、義姉夫婦がこの契約における債務を残して
自己破産をした場合には、その債務のすべてを
「ブルーフラワー」さんが負う形になります。

管理会社にしてみれば、なにか問題がおこれば、
「ブルーフラワー」さんの財産を差し押さえて
無理やり支払わせることも可能です。

ある契約において連帯保証人になるということは、
自分がその契約をすることと同じ意味合いがあると
思ってください。そして、何があっても
連帯保証をしてあげる人のすべての面倒を見る覚悟が必要です。
そうでなければ絶対に連帯保証人になるべきではありません。

仮に、その覚悟がないのであれば、連帯保証人をやめる方向で
考えた方が良いと思います。

親族間の話なので、
なかなか言いづらいところがあると思いますが、
なんとなく嫌な予感がするのであれば、
やめた方が良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

補足

回答において、
『「ブルーフラワー」さんのご主人』と記載するところを
『「ブルーフラワー」さん』と記載してしまいました。
連帯保証人になる方は、「ブルーフラワー」さんのご主人なので
そのように読み替えて頂ければと思います。

連帯保証人
滞納
破産
自己破産
差し押さえ

評価・お礼

ブルーフラワー さん

2011/03/08 10:23

真山先生
丁寧な回答ありがとうございます。
適切、簡潔に回答して頂き、
どうするべきか、主人も方向性を持てました。

1つだけ気になった事があるのですが、私達が保証人になることで、
現在、義兄にある債務に対して、今後の手続きによって、
何か被る事があると言う事なのでしょうか?
それとも、賃貸契約のみに関してなのでしょうか?
(改めて質問させて伺うことでしたら、すみません)
私共も今後も継続して、法律の専門機関に相談したり、調べていこうと思います。

また、こちらで相談があった際は、宜しくお願いいたします。

真山 英二

2011/03/08 11:20

ご連絡ありがとうございます。

今回の連帯保証人としての保証範囲は、
この賃貸借契約に直接関わるものに限定されます。

しかし、現実的には、
他の債務がある場合、他の債務を優先して返済して
お金が不足して、家賃の滞納が生じることもあります。

家賃の滞納という形になると、その家賃に対しては
連帯保証人として、返済の義務が生じます。

したがって、
複数の債務がある人の連帯保証人となる場合は、
実質的に債務の付け替えをされる可能性があるので
特に気を付けた方が良いと思います。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

賃貸契約の連帯保証人について

マネー 借金・債務整理 2011/03/07 17:38

義姉夫婦の賃貸契約の連帯保証人になって欲しいと主人に依頼がありました。

義姉夫婦は現在、住宅ローンの支払い滞納と、消費者金融の返済滞納があります。
行政書士等の相談は受けているようです… [続きを読む]

ブルーフラワーさん (埼玉県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

賃貸契約の連帯保証人について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/03/07 18:02

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