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対象：住宅資金・住宅ローン
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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クレジット完済条件でフラット３５が申込出来れば！
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- 4.0
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maitomo様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、maitomo様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．maitomo様の年収を基に住宅ローン可能額につきまして、
年収５００万円、借入期間３５年、金利２．５～４％（審査金利）、返済負担率３５％以下、他の債務４０万円（毎月３万円返済中）
・変動金利型を選択する場合（審査金利４％）
借入可能額２，６１０万円以内⇒クレジット完済条件なら３，２９０万円以内
・全期間固定金利型を選択する場合（審査金利３％）
借入可能額３，０００万円以内⇒クレジット完済条件なら３，７８０万円以内
・フラット３５を選択できれば（審査金利２．５％）
借入可能額３，２４０万円以内⇒クレジット完済条件なら４，０７０万円以内
＊つまり、クレジット完済条件でフラット３５が申込み出来れば、仮審査はギリギリ通過すると推測いたします。
２．そこで、住宅ローン（含むフラット３５）をスムーズに認可・実行して頂きためには、年収、勤務年数、勤務形態、さらに個人信用情報（全銀協個人信用情報センター、CIC、JIC）が金融機関で無難にチェックされていることが必要と考えます。
以上
評価・お礼
maitomo さん
2010/10/14 15:45クレジット完済でのフラット３５の申し込み、検討してみます。ありがとうございました。
山中 三佐夫
2010/10/14 17:35
maitomo様へ
高評価を頂き有難うございました。
FP事務所アクト
山中 三佐夫
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