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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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クレジット完済条件でフラット35が申込出来れば!

2010/10/13 18:34
(
4.0
)

maitomo様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、maitomo様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.maitomo様の年収を基に住宅ローン可能額につきまして、

年収500万円、借入期間35年、金利2.5~4%(審査金利)、返済負担率35%以下、他の債務40万円(毎月3万円返済中)

・変動金利型を選択する場合(審査金利4%)

借入可能額2,610万円以内⇒クレジット完済条件なら3,290万円以内

・全期間固定金利型を選択する場合(審査金利3%)

借入可能額3,000万円以内⇒クレジット完済条件なら3,780万円以内

・フラット35を選択できれば(審査金利2.5%)

借入可能額3,240万円以内⇒クレジット完済条件なら4,070万円以内

*つまり、クレジット完済条件でフラット35が申込み出来れば、仮審査はギリギリ通過すると推測いたします。

2.そこで、住宅ローン(含むフラット35)をスムーズに認可・実行して頂きためには、年収、勤務年数、勤務形態、さらに個人信用情報(全銀協個人信用情報センター、CIC、JIC)が金融機関で無難にチェックされていることが必要と考えます。

以上

評価・お礼

maitomo さん

2010/10/14 15:45

クレジット完済でのフラット35の申し込み、検討してみます。ありがとうございました。

山中 三佐夫

山中 三佐夫

2010/10/14 17:35

maitomo様へ

高評価を頂き有難うございました。

FP事務所アクト
山中 三佐夫

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/13 16:09

はじめまして。
今、住宅メーカーでのマイホーム購入を考えており、土地も決まって仮審査を頼んでいるところです。メーカーさんからの勧めで、口座のある銀行で、しかも担当営業さんの知り合いのいる銀行でロー… [続きを読む]

maitomoさん (大阪府/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/13 17:26
住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/14 17:50

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