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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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上からぐちゃっと潰した形です

2010/10/09 16:41
(
3.0
)

ぷった 様

はじめして、住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

 下記コラムは繰り上げ返済方法を簡単に紹介したものですが、掲載しているイメージ図をご覧下さい。右肩上がりの赤い点線が元金と利息の分岐ラインです。

http://profile.allabout.co.jp/w/c-46771/

 
 元金が多い時期ほどより多くの利息が必要となることから、元金を均等に返済した場合は、借入当初が一番返済額が多くなります。(この返済方法を元金均等返済という)

そこで返済額のラインは、右肩下がりで徐々に減額されていくことになりますが、この形をぐちゃつと潰して並行(月々の返済額を同額にすること)にしたものが今回のイメージ図だと考えてください。

借入当初に近いほど元金が潰されることになります。
大雑把なイメージの話ですがご理解いただけましたでしょうか。

簡単ですが以上です。

コンシェルジュ
方法
返済

評価・お礼

ぷった さん

2010/10/11 22:22

うーん、なかなか難しいですね。

ご回答ありがとうございました。

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この回答の相談

東京スター銀行 金利0 その後

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/09 14:40

東京スター銀行にてシミュレーション(35年返済・元利金等)してもらいました。
15年後に預金残高とローン残高が等しくなり、金利が0になる計算です。

その後の支払いは元金のみ(+メンテパッ… [続きを読む]

ぷったさん (大阪府/31歳/女性)

このQ&Aの回答

元利均等の意味について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/10/09 19:31

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