Re:不動産(建物) 贈与か売買か? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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税理士 内山

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Re:不動産(建物) 贈与か売買か?

2010/09/08 13:35
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papasmamas様

こんにちは、税理士の内山と申します。

まず、贈与と売買の違いですが、

ご両親名義の建物の持分をタダで貰えば贈与、持分に相当する金額をご両親にお支払すれば売買。

ということになります。

分かりやすく説明しますと、贈与税は受けた利益に対して課税されますので、

タダで貰えば丸々利益になり贈与税が発生しますが、相当の金額をご両親にお支払すれば利益はゼロで贈与税は発生しません。

ただ、贈与税には非課税枠がありますので1年間に贈与を受けた金額が110万円以下でしたら贈与税はかかりません。
建物の評価額が350万円程度であれば、贈与を受ける持分を調整すれば贈与税がかからずに済むと思いますので、ご検討なさってください。

税理士
贈与
売買
贈与税
不動産

評価・お礼

papasmamas さん

早速お返事頂きましてありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

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この回答の相談

不動産(建物) 贈与か売買か?

人生・ライフスタイル 遺産相続 2010/09/08 12:33

現在両親名義の実家を二世帯に改築(上下階で完全分離)して
私達が入る計画をしています。

資金は私達夫婦が銀行の住宅ローン
(頭金500万(両親からもらったもの)、融資1200万程度)で
準備する予… [続きを読む]

papasmamasさん (東京都/36歳/女性)

このQ&Aの回答

単純ではなさそうです 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/08 17:00
不動産贈与か売買かについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/08 17:20
不動産(建物) 贈与か売買か? 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/08 14:38
複雑のところがあります! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/08 15:03

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