ロフトを子供部屋に

はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
　１階の日当たりは、もし東西も隣家が迫っているようであれば期待できません。どうしても、２階に比べ格段に暗くなります。また、冬は２階にくらべ格段に寒くなりますので、断熱と暖房を考慮した方が良いです。特にお母様にとって寒さは大敵です。
　また、間取についてはそれぞれの家族のスタイルによりますが、一般論としてはこれから思春期を迎えるのであれば、子供部屋は１階でない方が良いと思います。空間的にも閉鎖的になりがちですので。
　勝手に土地はそれほど広くないと推測しましたが、添付した写真の家は、豊島区の住宅地で２８坪の土地です。北側道路側に駐車場を配置したこともあり、ご質問の場合と同じで、南側のスペースは２m強で、東西の隣地との間もとても狭いです。そこで、同じ様に２階にリビングとし、１階の南側に主寝室、北側に書斎、その他水回りと納戸とし、子供部屋（二人）はロフトとしました。ちなみに１階で一番明るいのは、北側（道路側）です。例えばですが、１階の北側をお母様、南側を主寝室、間に水回りと階段を配する事で、それらの距離をとって独立性を確保することも出来るかもしれないです。また、２階リビングの場合、ロフトの子供部屋は天井は低いですが、リビングと吹抜けでつながり、家族の繋がりはとても良くなるので、お勧めです。