銀行の経営統合と借り換えについて

こんにちはmiki4334さん
ファイナンシャルプランナーの前野です。

まず、岐阜銀行の十六銀行との経営統合による影響についてですが、今回の3年固定終了後に選択される住宅ローンの固定期間によって、適用される時期のズレは生じると思われますが、将来的には統合先の十六銀行の金利が適用されると思われます。

また、借り換えについては、今回の見直し時に選択する住宅ローンの金利タイプと返済期間によって条件が異なってきます。

例えば、住信SBIの例で考えると、8月の金利は、変動が0．975％、10年固定が1.69％、30年固定が2.4％なっています。

変動型で長期の返済期間を選択する場合は、借り換えに伴う諸費用を考慮しても、岐阜銀行の変動1.475％よりも住信SBIの変動のほうがメリットがあります。

10年固定や30年固定を選択した場合は、将来の金利の状況によって利息負担額は変動しますので、答えが出せません。ただ、見た目の金利は高くなりますが、長期固定型を選択することによる、金利上昇のリスクを回避することができるメリットがあります。

まずは、今回の見直し時において、住宅ローンの金利タイプや返済期間をどうするかをご検討の上、具体的なシミュレーションしてみてください。

住宅ローン商品の選択に迷われるようなら、お気軽にご連絡ください。

miki4334さんの参考になれば幸いです。