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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの借り換えについて
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こんにちは。
住宅ローンの借り換えについてですが、今後の繰上げ返済予定と完済目標により変わってきます。今後10年以内に完済が可能であれば変動金利や3年固定などの短期の固定金利を選んでもいいと思いますが、完済目標が20年、25年と長期で考えているのであれば長期の固定金利を基本に検討されたほうが安全です。今後の金利の推移はわかりませんが、今のように金利が低いときには長期の固定金利が基本になります。
そのほかのご質問の件ですが、十六銀行と経営統合され、経営の主導を十六銀行がとるのであれば、十六銀行の経営方針になってくるでしょう。
住宅ローンの総返済額の比較については、変動金利、短期の固定金利の場合には今後の金利の推移により変わってきますので、金利差によっての比較はなかなか難しいですが、一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー（上級資格CFP保持者）にご相談され、いろいろな
住宅ローンのシミュレーションを作成してもらうとある程度の目安はつくかと思います。
NPO法人日本FP協会でご紹介してくれます。
株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
固定3年がもうすぐ終了するので、借り換えを考えています。
土地残高（3年固定終了時）・・8,925,746円
建物残高（ 同上 ）・・18,942,457円（当初合計3000万円借りています）
土地を先に買… [続きを読む]
miki4334さん （三重県/42歳/女性）
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