仲介業者を活用する方が良いと思います。

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

不動産売買の際に、仲介手数料を節約するために
仲介業者を入れないで直接取引をするケースがあります。
しかし、不動産取引におけるトラブルで
多いケースがそういった直接取引です。

個人的な経験から、一番危険なケースは、
中途半端な知識をもった方が不動産取引を取り仕切る場合です。

実務を行ったことのない宅建合格者、土木・建設業者、
不動産に関わりの少ない司法書士、弁護士等々で
実務的に重要な視点が抜け落ちていて、結果として
トラブルになるケースを見てきました。

今回、不動産取引に関して自信がないのであれば
仲介業者を入れることをおすすめ致します。

不動産業者へ支払う仲介手数料は、安全な取引を行うための安心料です。
支払った仲介手数料以上の仕事を仲介業者にしてもらうことが
不動産取引におけるコツだと思います。

例えば、今回のような解体・撤去費用等についても、
不動産業者に頼めば、喜んで複数業者から見積もりを取ってきます。
その上で、相手の建築業者が提示してきている金額の妥当性を
検討すれば良いと思います。

また、売り主側に立った有利な契約条文等（瑕疵担保免責等）も
相談に乗ってくれると思います。

不動産業者に依頼をするのであれば、
現状で考えられるすべての手間を不動産仲介業者に
やってもらってください。

仮に、仲介手数料を支払ったとしても、
仲介業者が間に入ることにより買主との交渉で、
売買価格が上乗せできて、その方が得の場合もあります。

少しでもお役に立てれば幸いです。