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阿部 日出男

阿部 日出男
宅地建物取引主任者

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当然仲介会社を入れて下さい。

2010/07/19 13:27
(
4.0
)

初めまして。
ラガーマンホーム株式会社の阿部と申します。
確かに、工場の場合、地中埋設物、アスベスト、土壌汚染等を考慮しなければ、なりません。
先方のおっしゃっている事は妥当かとは、おもいますが、
まずは、不動産会社にて、しっかりと
査定を行ってください。
まずは、更地としての価格を算出して頂き、それから、解体費用、土壌汚染の調査を行なったうえで、
減価をし、公正な評価額を算定して頂いた方が良いかと思います。
とにかく、工場の売買で怖いのが、土壌汚染、アスベスト等の瑕疵担保責任です。
仲介会社を入れて、きちんとリスクヘッジ出来るようにして下さい。

調査
瑕疵担保責任
売買

評価・お礼

よししょ さん

大手不動産業者に、見積の依頼をすることになりました。
大変参考になりました。
ありがとうございます。

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この回答の相談

工場の売却について

住宅・不動産 不動産売買 2010/07/19 11:07

一つの敷地に3つの工場が建っており今まで貸していましたが、現在入居は1件のみで土地の売却を検討しています。
工場を建てるために地中の基礎部分にコンクリートを流し込んでいるので、工場の撤去には通常の… [続きを読む]

よししょさん (鹿児島県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

専門業者に見積を依頼し、比較しましょう 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/19 13:46
仲介業者を活用する方が良いと思います。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/07/19 23:58

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