感性に従うのが良いと思います。 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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感性に従うのが良いと思います。

2010/07/16 12:50
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5.0
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数字の分析上はギリギリと言ったところかと思いますが、将来の想定として奥様も永続的に働くという前提になっているかと思います。ちょっとその前提で考えずに、30万から幾ら費用が出て行くかで考えるべきでしょう。(お子様が出来たりという事も考慮して)


そう考えると、11万8000円+6万円と固定資産税約1.2万円のトータル19万が手取りから差っ引かれます。


流石に残り11万となると相当厳しいのではと想像します。


銀行担当者もマンション販売会社の担当も「今の」成績の為には頑張るざるをえない所でしょうが、kone様は自分の感性に従って「将来の」リスクを判断すべきです。不動産投資もそうですが、「待てよ」という強い不安がある場合にはその感性は案外正しい場合があります。


確かに家は新築で立派かも知れませんが、使えるお金が少なすぎると満足感は得られないと思います。借入額を1000万程度少なく出来る中古のマンション購入の方が現実的に思えます。


再検討をお勧めします。

補足

不動産投資のブログで色々書いてます。
http://blog.minato-am.com/

マンション購入
不安
不動産投資
固定資産税
固定資産

評価・お礼

kone さん

早速ご回答いただきありがとうございました。確かに妻がパートを続けられるかわからないので、リスクが大きいですよね。中古も含めて再検討します。ありがとうございました。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
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この回答の相談

収入と住宅ローンの割合について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/16 11:07

新築のマンション購入を検討しています。収入に対して、ローンの割合が多いのではないかと気にしております。営業の方や銀行の方には、返済比率は20%未満なのでまったく問題ないと言われたのですが… [続きを読む]

koneさん (東京都/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの返済負担率と可処分所得について 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/16 13:45
逆算して考えてみましょう! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/16 12:05
ご自分の家計に合った資金計画を立ててください。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/16 13:47

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