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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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フラット35か銀行融資か

2010/07/11 09:36
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4.0
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はじめまして。夢のおうちプランナー 高橋正典です。


早速ですが、ご検討されている物件が、築35年との事ですね。

通常、銀行融資は中古住宅に関する融資の条件として、違反建築

ではない事が基準となりますが、フラット35に関しては、更に

「適合証明」という物が取得されないと融資対象にはなりません。

銀行の方が仰っている、フラット35は中古住宅の購入には適して

いない・・・というのは、少々言い過ぎですが、実際の所、中古

住宅で、この「適合証明」が取得できない物件が多いのは事実で

す。  この「適合証明」とは、簡単に言えば建築的な基準です。

ご検討の物件を拝見していないので、断定的な事は言えませんが

築35年では、かなりの確率でフラット35は利用できないものと思

われます。

そのあたりについては、住宅金融支援機構のこちらのページから

聞いてみると確かです。

http://www.flat35.com/document/index.php?module=Agreement&action=Search




ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がだっく様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        『高橋正典のバイヤーズスタイルな日々』

購入
融資
証明
中古
フラット35

評価・お礼

だっく さん

迅速な回答ありがとうございます。やはり中古だとフラットは難しいのですね・・・。リフォームしてからでは、「適合証明」は取得できないのでしょうか?
フラットの融資条件の審査は、リフォーム前の物件のみという事でしょうか?
宜しくお願いします。

(現在のポイント:3pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

フラット35か銀行ローンか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/10 22:53

家族構成 私パート33歳 主人会社員36歳 子供6歳と3歳の4人家族です。

中古住宅を購入予定ですが、自己資金ゼロで、住宅をフルリフォームした場合、ローンはフラット35がいいのか?銀行ローンがいい… [続きを読む]

だっくさん (茨城県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

まずは適合証明書が取得できるかどうかを確認してください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/07/11 11:25
住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/11 17:00
新築・中古に限らず「適合証明書」の提出が必要! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/11 11:02
購入のためのローンとリフォームローン 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/11 13:09

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