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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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ライフプランとキャッシュフローの確認が大切

2010/06/08 01:28

cheiny244さんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


私のアドバイスはいつも辛口ですからそのおつもりでお読みください。

安心いただけるお話をしたいところですが、現在の生活費や車の有無、そしてお子様
はおひとりのご予定かどうかなど、不明点が多いため明確にはお応えできないことを
ご理解ください。


これは私見で大雑把なものですが、お子様がお1人いらっしゃる場合の住宅ローン
借入額は年収の4倍まで、そして生活費を切り詰めたとしても5倍までにすべきだ
と考えています。


cheiny244さんのご計画では年収の6.7倍になります。この数字を見る限りでは
借入額が大き過ぎるイメージがあります。


現在は、お子様に対する支出がそれほど必要がないと思いますが、成長に伴う生活費
や学費の増加を考慮すると貯蓄が追いつかず、家計が心配な時期が来そうな感じが
します。


現在のご計画を進められるおつもりであれば、奥様の収入が必須条件かも知れません。
一度、キャッシュフロー表でご確認されてからご決断されるべきでしょう。
ご参考になれば幸いです。


キャッシュフロー表の見本⇒http://eye-plus.verse.jp/lifeivent.html
EYE-PLUSではネット上での「家計診断」サポートに取り組んでいます。
宜しければご活用下さい。⇒http://eye-plus.verse.jp/kakeisindan.html

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この回答の相談

住宅ローンで悩んでいます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/07 23:44

現在新築一戸建ての購入を考えています。
良い物件も見つかりましたので、報告も兼ねて自分の親に伝えると資金面で
反対されました。
金利優遇や税金の減免を考えると今買った方が良いのではないかと… [続きを読む]

cheiny244さん (大阪府/31歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/08 00:02
今はフラット35Sの最大のチャンスです 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/08 00:29
住宅ローンで悩んでいます 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/08 01:20
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/08 09:35
住宅ローンに関して 向井 啓和(不動産業) 2010/06/08 12:29
親の賛成を得るために・・・ 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/06/08 00:28
数字的にも厳しいですが・・・ 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/08 07:00
無難な返済額(方法)と考えます! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/08 08:05
借入後の貯蓄はいくらできますか? 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/08 11:27
その家に本当に住みたいですか。 久野 博(不動産業) 2010/06/08 13:53

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