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中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
寺岡 孝
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閲覧数順 2017年07月25日更新

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マンション投資にサラリーマンは向かない??【その3】

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不動産投資は儲からない??

この1、2年で投資マンションを買った人。



どうも、不動産会社と直接やり取りしたことがない。

不動産会社と会ったのは契約の時に初めて会う。



このパターン。

以前も紹介したが、いわゆるコンサルタントの人を介したケースが多い。


婚活サイトで出会った男性。

コンサルの仕事をしているそうだ。


で、この男性からある時、投資マンションの購入話をもちかけられる。

儲かるかどうか、細かい収益のシュミュレーションもない。


でも、買ってしまう。

普通なら家族や友人に相談するはずだ。


しかし、購入した後、なんか変だなと思い、相談する。

その時に初めてことの重大さに気づく。


出会い系サイトで知り合った女性。

この女性の仕事もコンサルだそう。


で、この女性からいくらぐらいの収入かを聞かれ、

その収入ならマンション投資した方がいいと…


根拠のない勧め方??

当然、、細かい収益のシュミュレーションもない。


そうこうしているうちに、1戸目の収支が悪いことに気づく。

そんな相談をこの女性コンサルにすると、

もう1つ、マンションを買えば大丈夫!と…


また、根拠のない勧め方??

で、また1つ購入する。


これが悪魔??の連鎖か…

で、複数戸の投資マンションのオーナーになる。


FPと称する男性と出合い、マンション購入を勧められる。

勧められた女性、同様に複数戸のマンションオーナーに…


事例を挙げればきりがない。

最近の購入事例は第三者が勧め役になっている。


この勧め役はコンサルタント、FPなど。

しかも、必ず異性が勧め役になっているようだ。


それにしても、なぜ買う前によく調べないのだろうか??


想像するに、家族や友人に相談すると反対されるから、

相談しない方がいいとか言われているのだろう。


サラリーマン・ウーマンは不動産投資に向かない。

1つ2つのセミナーを聞いてもわからないことが多い。


売買や賃貸借の契約やローンの仕組み。

減価償却など所得申告の仕方。

収支計画の作成など、契約前に知っておくことは多い。


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