手間のかからないアパート投資（２）

（前回（１）の引き続きです。）

中古アパートも検討しましたが、収益性の良い物件は古いものが大半で、また多くの中古アパートオーナーのブログを見ても、故障対応・修繕・リフォーム・DIYなど、すばらしい活躍が語られていますが、同じことをなすのは、難しいように感じました。 

自分で作業をするのはコストがかからないものですが、私には技術はなく、効率が悪い。 

今までの仕事に専念をしてより、多く稼いだ方が効率的です。

不測の事態にも遭遇しなくて済みますから。アパートの管理で手間をかけたくはなかったのです。 

この点、顔が見える設計士さんと施工業者さんに依頼をして、責任を持って建築してもらい、その後もしっかりとサポートをしてもらえる王道チームのやり方に共感できました。 

例えば、入居者から建物の要望について連絡が入った時、私ではどう対処すればよいのか分からないのですが、施工業者さんや設計士さんに電話をしてその後のサポートをしてもらえることができました。 

やはり現物を建てた人に聞くことが一番手っ取り早いですし、適切な対応をしてもらえます。

土地の取得、アパートの建築も難しいことかもしれませんが、新築アパートにおいては１度の作業。

しかし、アパートの管理はその後何年も継続します。

それができるのは、責任を持って建ててくれた設計士さんと施工業者さんにアフターケアをしてもらえる「新築アパート」が良いと思えました。

実際、しっかりと説明をしてもらえています。

不動産投資をはじめるにあたって、どのように自己資金を作り、それに皆さん自身がどれほど時間をかけたのかをもう一度考え直してみるとよいかと思います。 

単純に、作った人の顔が分からない中古アパートで建物のトラブル対応や修繕に苦労をして時間をかけるよりも、今までの本業の仕事時間と自分の余暇を大事にしたい。