Tweet
損失と相殺する所得について順番が決まっています。
一定の住宅を売却し新たに一定の住宅を購入した場合で、その売却により損失が発生している場合には、確定申告をすることにより、その売却による損失と給与所得等を相殺することができます。
この相殺については、相殺をする所得の順番があります。
まず、その年分の経常所得の金額（利子、配当、不動産、事業、給与、雑所得の金額をいう）の間で損益通算を行います。
次に住宅売却の損失を、次に掲げる順番で相殺していきます。
A. 総合短期譲渡所得の金額
B. 総合長期譲渡所得の金額
C. 一時所得の金額
D. 土地等に係る事業所得等の金額
E. 経常所得の金額
F. 山林所得の金額
G. 退職所得の金額
それでも損失が残ってしまう場合には、翌年以降繰り越していくことになります。
日本全国対応 住宅売却の確定申告のご案内！
佐藤税理士事務所では、住宅を売却した際の確定申告手続を代行しております。
お客様に行っていただくのは、必要書類を揃えていただくだけになります。
報酬料金は、住宅売却益の場合は60,000円〜
住宅売却損の場合は、64,000円
となっております。お見積り、お問い合わせは無料ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。
日本全国対応ラクラク確定申告のお申し込み、見積依頼はこちら
平成２１年版無料レポートの受付を開始しました。
２年前より配布しております住宅の税金に関する無料レポートの最新版の受付を開始しました。
「５つの相談事例から学ぶマイホームの税金」
無料レポートでは、佐藤税理士事務所が行っている好評企画無料相談会でよく寄せられる住宅の税金に関するご相談を５つにまとめ、それぞれについて佐藤税理士事務所としての回答を記載するとともに、関連する住宅の税金について１通り学ぶことができます。
新しい住宅ローン控除制度や贈与税非課税５００万円の活用方法など平成２１年の税制改正情報を取り込んだ内容となっております。
無料レポート「５つの相談事例から学ぶマイホームの税金」のお申し込みはこちら
http://www.myhomenozeikin.net/?page_id=71
無料相談会も好評開催中です。
自分のケースではどうなるの？そんな疑問にお答えするため、中野サンプラザの事務所内で住宅の税金に関する無料相談会を開催中です。
住宅の税金に関するご相談がございましたら、下記HPよりお申し込み下さい。
住宅の税金のことなら、マイホームの税金
http://www.myhomenozeikin.net
中野区 税理士 佐藤税理士事務所
