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- 大槻 圭将
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
- 東京都
- 不動産業 不動産コンサルタント
-
0120-937-795
今回募集のこのマンションから、マンション経営のポイントをいくつか解説してみます。
1.自由が丘で
2.広めの1Kを
3.女性限定にする
もうこの時点でターゲット層の笑顔が見えますね＾＾
「1.」について・・・これはもうオーナーが所有していらした土地ですので＾＾；
でもちゃんと地の利を生かしたコンセプトマンションを計画されてます。
「2.」について・・・古くは4畳半から始まり、バブル時は15平米に3点ユニット&ミニキッチン、今は最低でも居室6畳、できれば8畳くらい欲しい、なんて流れが一般的ですね。
つまりどんどん大きく広くなってきています。現在でも安くすれば15平米でも借り手は付きますが、よっぽど安くしないと付かない傾向が強まっています。昨今の借り手の大半は、最低限の基準を満たさないとイヤなものはイヤだそうです。
そこで「広めの1K」です。今のニーズにバッチリ応えつつ、15年後も''狭くないマンション''です。
最初に小さく作ると、後で大きくできませんからね。「狭いから値下げ」という事態を避けられます。
なので「安かろう狭かろう」物件に見られる入居者クオリティの低下も避けられます。
次回は「3.」について書きます。
借り手としてご興味ある方はお電話（0120-974-855）か、メールに「新築フランフルール自由が丘」と書いてお送り下さい。
他にも東中野パークタワー、ミッドタウン、ユニゾンタワー、東京ツインパークスなど、高級賃貸マンションの最新情報・ウェイティング登録はコチラです＾＾
このコラムの執筆専門家
- 大槻 圭将
- （東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント）
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。
0120-937-795
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