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- 伊藤 誠
- 代表取締役
- 東京都
- ファイナンシャルプランナー
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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住宅ローンの借換えをためらってしまうのは、借換えに対する費用が高額になることです。５０万円はあたりまえ。
中身を見てみると、実は大半が保証料というものを先払いしているのです。
保障料の詳しい話は省きますが、ローンを毎月、毎月当初約束した期間で返すと、この保証料はなくなってしまいますが・・・、なんと繰り上げ返済や借換えで一括返済すると保証料が返還されます。（最初に支払った保証料よりも目減りはしていますが）
ただ、少なくとも数十万円は帰ってくるでしょう。
それならば、保証がいらない住宅ローンに借換えたらどうなるでしょう！
結論をいいます。
現在、変動金利２％前後で住宅ローンを借りている人は、たくさんいると思います。
その方々へ
変動金利の利率が低く、保障料のいらない、借換え費用が少なくてすむ住宅ローンに借換えませんか？
借換えで、お金が浮き（保障料がもどり）、さらに今の変動金利よりも低く借りられるかもしれません。
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