２０１１年　首都圏マンション市場予測

不動産経済研究所発表による
２０１１年度の新築分譲マンション市場予測をお伝えします。

先ず、２０１０年度の首都圏における新築分譲マンションの
供給実績見込みは、約４万３１４７戸の落着予想となります。
これは、昨年比１８．６％増となり、ほぼ年初の予測通りです。

エリア別では、神奈川県の供給戸数が最も伸びていて、
昨年比２７．９％増の９，８５１戸を見込んでいます。

今年は、特に下半期の神奈川県下の物件の売れ行きが
建売住宅等を含め大変好調でしたので、その裏付けとも
言えるデータとして読み取ることができます。
ちなみに、唯一千葉県が昨年比減少となる見込みです。

２０１１年度の予想としては、
首都圏全体では５万戸を予測しており、本年度比としては
１５．９％増ということになります。
エリア別では、東京都で２１．５％増を筆頭に、全エリアで
増加予測となっております。

また価格面にも言及していて、
来年度は用地取得費や建築コストが上昇する傾向にあり、
販売価格の上昇が懸念材料だと指摘しています。
確かに、当社で仕入れを目指している用地の価格を見ても、
上昇傾向にあることは間違いありません。

また、来年の新築マンションのトレンドとしては、
太陽光発電などの省エネ設備や、オール電化、屋上緑化といった
”エコマンション”への関心が高まる傾向にあるようですね。
実際、当社のモデルルームへお越しのお客様も、
エコロジーに高い関心をお持ちの方がどんどん増えているのは
現場でも感じていることです。

当社では、来年度は神奈川県を中心に約５００戸程度の
新築マンション分譲を行なう予定です。
現在販売している「リストレジデンス横濱伊勢佐木」では、
業界初のエコ・テクノロジー設備搭載マンションとして、
大変多くのお客様にご来場いただいております。

詳細はこちらから→「リストレジデンス横濱伊勢佐木」

もしお時間などございましたら、
是非１度足をお運びいただければと思います。


それでは皆さん、
今年１年、大変お世話になりまして誠にありがとうございます。
次回の更新は、年明け１月７日（金）を予定しておりますので、
是非、来年も引き続きご覧になっていただければと思います。

それでは皆さん、良いお年をお迎えくださいませ
本年は、本当にありがとうございました。

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