家を建てるために！これだけは！（第１９話）

家を建てるために！これだけは！（第１９話）  

≪ステップ２≫【土地契約】　その契約、まった！もう一度考えよう！  

【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（4/7）  

～～～～～クライアント物語～～～～～Story-012～～～～～～～～～～～～～～

　今回も、前回に引き続き土地探しから家づくりをＤＥＮ設計と始めたご夫婦
　（Ｓ氏）のお話です。

　苦労して探し続け、たどり着いた土地のお話と、そのやっと見つけた土地周辺
　住民との対決（バトル？）のお話です。 

　Story-011の続き ・・・・→ 

　続けて・・・ 

　Ｓ氏：「一駅一回の乗り換えなので苦にならないと思います。そこからは特急
　　　　　で行けますから、今までとあまり変わらず通勤できます。」 

　森川：「そうですか！土地自体の環境は、建物のデザインで”より良い部分”
　　　　　となる可能性は十分あると思います。」 

　少し、お互いに興奮ぎみになり・・・(￣Д￣；； 

　森川：「それでは、今回の対象物件-２によるプランの作成に入りますがよろ
　　　　　しいですか？」 

　Ｓ氏：「あの土地でどんなプランになるのか楽しみです。周辺の家は２階建て
　　　　　しかありませんが、あそこで３階建ては、本当に建てれるのでしょ
　　　　　うか？
　　　　　それと、土地契約もしていないのに、お願いできるのですか？申し訳
　　　　　ないように思えるのですが・・・」 

　森川：「今後の進め方ですが、まずは、土地取得に向けた”買付証明書”を
　　　　　提出して下さい。そこには、契約予定日を書かなくてはいけないので
　　　　　すが、２週間程度先の日付に設定するのが先方（売主）に対しても
　　　　　失礼がないと言われています。
　　　　　その期間を利用して、土地購入の検討をＳさんとＤＥＮ設計で行い
　　　　　ます。仮に、契約を見送ったとしても、ルール上は構いません。
　　　　　その検討資料としても、銀行ローンを受ける資料としても、プラン+
　　　　　見積書が必要となります。」 

　Ｓ氏：「対象物件-２を断ってしまったら、ＤＥＮ設計さんが作成した資料は
　　　　　無駄になってしまうのではないでしょうか？」 

　森川：「以前、”幾つかのモデルケースによるコンセプトの明確化”が必要に
　　　　　なるお話をさせていただいたと思うのですが、その幾つかのモデルケ
　　　　　ースの一つと考えて下さい。
　　　　　やっと、Ｓさんが”この土地でＤＥＮ設計に検討をしてもらいたい”
　　　　　と思った対象物件-２に逢えたのですから、慎重に真剣にＳさんの家
　　　　　をデザインをさせていただきます。
　　　　　そのプランと金額をＳさんが気に入らないようであれば、ご心配なさ
　　　　　らず、お断り下さい。
　　　　　それと、３階建てプラン、楽しみに待っていて下さいね！」 

　Ｓ氏ご夫妻に私達ＤＥＮ設計の進め方を理解して頂き、深々とお辞儀をされ、
　この先を進める事となりました。 

　数日間、たくさんのラフプランを描き、大急ぎでプランをまとめ、プレゼンの
　用意ができた・・・(￣Д￣；； 

　その後、プラン・金額ともに資金計画の枠に入り、銀行ローン仮申込みをクリ
　アさせ、土地契約を結び、ＤＥＮ設計との設計監理契約を締結させた。 

　いつも思うことだが、この時点で契約上、正式にクライアントの代理人となり
　身の引き締まる思いで、今後のクライアントの大事な”家づくり”を守ってい
　く事となる・・・

　―――→次回、Story-013に続く

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

　（次回お楽しみに！） 

　　≪ステップ２≫【契約】（土地の場合）その契約、まった！もう一度考えよう！
　　　【 CHECK２ 】　土地情報・土地購入条件チェック！クライアント物語編（5/7）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　です！－－－－to be continue――――――――＞ 

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