「住宅ができるまで」7-基本設計

「住宅ができるまで」7-基本設計

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さて、設計のプロセスは大きく「基本設計」と「実施設計」に分かれます。

実施設計は工事に必要なすべての図面を作成しますが
基本設計ではいわゆる「間取り」をほぼ決めていくところまでの作業となります。

これは、実施設計で細かい詳細図を描き進めてから
基本的なプランが変更になると大変な作業ロス（手戻り）が出てしまうことからも
段階的に設計を進めていくため、という目的もあります。

基本提案で出したプランが
建て主さんとの打合や細かい検討をへて
徐々にCAD上で修正されていきます。

そして、大体の間取りが決まってきたところで
CG（コンピュータグラフィック）を起こしていきます。

CGのメリットは内部に実際自分がいるような目線で
空間の「確認」ができると言うところにあります。

建て主さんにとっても、模型より実際生活したときの想像が
しやすいようです。

そして
基本的な図面（概要、平面図、立面図、断面図など）と
CGをセットにして基本設計の成果品として提出します。

通常、この時点で見積依頼をする予定の工務店に
概算の見積をお願いしています。

まだ、基本的なデータと類推の積算にはなってしまいますが
工事費の概要を出しておいて

そのまま実施設計に進んで大丈夫か？
または
計画を縮小するなど設計変更の必要があるか？

を予算面で判断しておくようにしています。

そして、最も作業量の多い「実施設計」へと進みます。