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特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保などに関する法律（略して、瑕疵担保履行法）が始まっています。
現在、工事中に木造2階建ては、この法律に基ずく必要があります。
木造2階建ての場合、まず、地盤に関してのチェックシート（＝保険会社提供で、現場調査チェックシートと言います。）
を記入します。
たまたま、今工事中に家は、大変地盤の良い場所なので、チェックシート15項目（B項目）にチェックに、入りませんでした。
15項目のうち、B項目（地盤が軟弱の可能性があるかどうかの項目）に1項目でも該当すると、地盤調査の必要があります。
Bの15項目とは、
１、周辺の概況：水田、沼地跡、谷地
２、周辺道路：舗装に亀裂、陥没、波打
３、近隣建物：基礎・外壁に亀裂、不同沈下等
４、近隣工作物：擁壁、ブロック塀に亀裂、段差、はらみ出し
５、川・池・水路等：調査範囲にあり
６、建設地の既存建物：不同沈下
７、山・丘陵地傾斜地の造成地：新規造成５戸以上
８、山・丘陵地傾斜地の造成地：切盛部、盛土部、不明
９、山・丘陵地傾斜地の造成地：造成後10年未満・不明
10、山・丘陵地傾斜地の造成地：擁壁高さ１ｍ以上
11、山・丘陵地傾斜地の造成地：擁壁高さの1.5倍未満
12、平坦地の整地：5年未満・不明
13、平坦地の整地：客土50ｃｍ以上
14、平坦地の整地：鉄筋が容易に差し込める。スコップでよいに掘れる。車などによる振動を体感する。
15、ビル、工場等の大規模な既存建物の解体：あり、不明
ｐｓ：瑕疵担保履行法とは、
工事が完成、引き渡し後、万が一住宅が傾いたり、雨漏りしたりなど不具合が起きたら・・・。
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有）安藤建築事務所 一級建築士事務所
安藤美樹 川原由也
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