最近弊社で賃貸募集をお受けした事例から、
それらの不動産会社の選び方、
付き合い方を考えてみたいと思います。
まずは、早稲田にあるワンルームマンションです。
弊社のお客様が
数年前にご子息用に購入された物件で、
ご子息の卒業に合わせてリフォームし、
2月中旬から物件近くの不動産会社に
賃貸募集を依頼していた物件です。
4月に入り
「なかなか入居者が決まらないのだが、なぜだろう?」
とご相談を受けました。
賃貸ニーズの強い場所ですし、
決して決まらない賃料設定ではありません。
ましてや、2〜3月のオンシーズンに決まらないなんて、
私も「なぜだろう?」と思いながら
広告媒体やネット広告などを調べてみましたら、
それらしい物件情報が全然出てきません。
早々お客様を通じて
依頼している不動産会社に確認したところ、
あるネット賃貸サイト
(業界では「ほとんど効果がない」と言われているサイト)のみに掲載、
REINZ(不動産業者間の流通物件情報サイト)さえ
登録していない状態でした。《つづく》
※EMP会員に登録いただけると、
不動産投資に役立つ知識をメルマガにて毎週配信中。
⇒ご登録はこちらから
⇒安心の不動産投資なら、EMP