住宅ローン減税確定

不動産にまつわるお金住宅ローン減税 2009-03-29 20:43

住宅ローン減税が確定しました。

昨年来とても注目されていましたが、実は先日3月27日にやっと確定となり

ました。　と言いましても、実質的には2月27日に衆議院を通過していまし

たので、どのみち、ねじれ国会の影響で参議院が否決でも、30日の期間を

持って衆議院で可決された通りになる訳ですから、1か月前には確定してい

たとも言えますが・・・　これによって、

通常の住宅は今年と来年の2年間最高5000万円×1％を10年間控除

長期優良住宅については今年から3年間5000万円×1.2％を10年間控除

となる訳です。

以後其々上限額が減っていき平成25年で終了というストーリーです。

既存住宅の改修工事も特別控除

今回は、既に住んでいる住宅についても、''一定の省エネ改修工事やバリアフ

リー改修工事''を実施した場合の、工事金額の10％を所得控除するといいます。

（ただし上限工事金額は200万円ないしは300万円までを対象）

でも、バリアフリー工事には、一定の居住者という定めがあり、

1． 50 歳以上の者

2．介護保険法の要介護又は要支援の認定を受けている者

3．障害者である者

4．居住者の親族のうち上記2若しくは3に該当する者又は65 歳以上の者のい

　ずれかと同居している者だそうです。

さてどう影響していくか？

個人的には、省エネ工事やバリアフリー工事に至っては、ちょっと不満が残

ります。

何故なら、長期優良住宅への取組は、どうしてもこれから新築するものを、

対象とせざるを得ない面があるからです。

つまり、既存住宅に対する優遇は極めて少なく、本当の意味での長期優良住宅

の普及には、インフラされたストック住宅に対しての取り組みが重要である

と考えるからです。　

これでは、新築する方がいいなんて話しになってしまう・・・

ストック型社会をもっと税制面でも支えて欲しいものです。

私達は、日本の不動産取引をより明瞭に、そして信頼される

業界とする事をミッションとしています。

It’s Buyers Style

　

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