Tweet
- 阪本 貴洋
- 有限会社NOW 代表取締役
- リフォームコーディネーター
注目の専門家コラムランキング
対象：リフォーム・増改築
- 木下 泰徳
- （アップライフデザイナー）
- 溝部 公寛
- （建築家）
というよりも業界そのもがあいまいなのでしょう・・・
今回は、解体後に新築されたお家にまつわるお話。
「長屋」というのが存在します。
中には、公道に面しておらずに私道に面して、
並んでいるものもあります。
これ自体に問題はないのですが、
こういった場合主として、排水管は私道もしくは、
お家の裏手の細い路地の下に埋設された排水管を
共用管として使用し、公道にある公共排水管に排水されます。
その際、公道からもっとも遠いお家が、
川に例えると上流、近いお家が''下流''という認識でかまいません。
今回は、上流のお宅は昔のまま築何十年。。。
その下流側に３件のお家があり４軒並びでした。
そしてその裏手の細い路地の下に埋設された
共用排水管を使用しておりました。
また、その路地を挟んで裏手に同じような長屋が４件あり、
これもまたその路地下に埋設された
別系統の排水管を共用排水管として使用していました。
そして下流側３件は、１番下手を最後に全てが新築されました。
その時、間の２件は、今まで使用していた共用排水管に接続されず、
裏の長屋が使用している共用排水管に接続されました。
なぜ、そのような事態になったかというのも単純明快！
その排水管のほうが浅く埋設されていたので、
掘削量も減るからです！！
な、なんてわかりやすい行動・・・
でもそれだけなら、今回取り上げるほどの問題でもないです。
それよりひどいのが１番下流のお家を新築する時・・・
１年ほど前に建て替えられたらしいのですが、
この時、今まで使用していた共用排水管を切断し、
新築用に浅く単独での排水管に切り替えるという
暴挙に出ていたのです。
つまり築何十年のお宅は、
気づくこともなく１年以上地中に排水を
垂れ流しており、今回私どもの調査で発見されました。
恐ろしいお話・・・
