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造作買取請求権の規定は、旧借家法では強行規定として特約で排除することができませんでしたが、買取を嫌う家主が造作の設置についての同意を渋り、結果として借家の利便性を阻害することになっていたことから、借地借家法では、この規定を任意規定とし、特約で排除することも可能としています。
なお、造作買取請求権は、旧借家法により成立した建物賃貸借契約であっても、新たに定めることができます。
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