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- 中村 嘉宏
- 株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
- 東京都
- 宅地建物取引主任者
「東大が生んだ戦後最大の商売人」
と言われた
リクルート創業者の江副浩正氏（以下、江副さん）。
最近(注：2007.9.8時点)、
その江副さんが2冊の本を出版しました。
1冊は『リクルートのDNA』
もう１冊が『不動産は値下がりする』
（出版社：中央新書ラフレ）。
（もう10年ほどお会いしていませんが、
表紙の帯の写真は以前より若返ったような・・・）
「なぜ江副さんが不動産の本を？」
と思う方も多いかもしれませんが、
江副さんは今でも某不動産会社の
オーナー兼（実質の）経営者です。
（私にとっては、別の意味で
「なぜ江副さんがこの本を書いたのか？」
が気になります。）
本の内容を大雑把に言えば、
「今後不動産の価格は下がる。
理由は2つ。
一つは規制緩和や再開発で
土地は"生産“され続けるということ。
もう一つは、金利の上昇。」
特に金利の上昇は
不動産価格の下落に直接的な影響を及ぼす
としています。
論理の根拠となる情報収集力に驚かせられるとともに、
内容には納得させられるものがあります。
（サブプライムローンの影響が大きくなると予想していますが、
それが逆に金利の上昇を
一時的に抑える結果になることまでは言及されていません。）
ただ、江副さんは
将来も不動産価格が下落を続ける
とは書いていません。
>>> 明日に続く・・・
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