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- 中村 嘉宏
- 株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
- 東京都
- 宅地建物取引主任者
>>>昨日のつづきです･･･
オフィス系投資物件と違い、
住居系投資物件は
「リースＵＰ（賃料のアップ）が難しい」
と言われます。
しかし、
所得の高い一人暮らしの女性に好まれる立地・物件は、
（たとえば浴室にミストサウナをつけるなど）
バリューアップをはかることによって、
入居者の確保と賃料ＵＰが見込める戦略が
とれるようになるのではないでしょうか。
（以前もこのメルマガでご紹介したことがある物件ですが、
溜池山王にある物件が、
募集から１週間も経たないうちに入居者が決まりました。
内覧のときはリフォームも終わっていない状態。
借りたのは外資系金融機関に勤める２０歳代のＯＬさんです。
転居の理由は「通勤時間の短縮」。
今のお住まいもドアｔｏドアで４０分くらいの距離ですが、
それでも「歩いて通える距離が魅力」ということでした。
そういえば、
昨年募集した溜池山王の物件の入居者も、
会社を経営している女性。
近くに会社があり、
仕事の合間に休息と瞑想をするための部屋にする
とのことでした。）
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