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◆住宅のランニングコストとは？
まず、最初に気をつけなければならないのは
「不動産取得税」です。
これは、購入後に１回だけ支払うので
ランニングコストではありませんが、購入前に必ず計算しておきましょう。
新築の場合は評価額から1200万円の控除がありますが、
中古の場合は築年数に応じて控除額が少なくなりますので
注意が必要です。
ここでお話をさせていただく、忘れがちなランニングコストとは
●固定資産税
●都市計画税
●メンテナンス代
●リフォーム代（建替えを含む）
です。
固定資産税・都市計画税は
詳しい税率の説明をすると長くなるので避けますが
物件の評価証明書があれば計算できますので
営業マンに算出してもらってください。
ここでは
メンテナンス代とリフォーム代を考えてみます。
次回メンテナンス代についてお話します。
