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- 伊藤 誠
- 代表取締役
- 東京都
- ファイナンシャルプランナー
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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こんばんわ。いつも楽しく勉強させていただいています。
ありがちな相談ですが、教えて下さい。
現在夫33歳、子ども4歳、1歳の4人家族です。
そろそろ住宅の購入を考えています。
総額2800万円（土地込み）を考えていますが、
現在まだ１割程度の頭金しかありません。
金利や消費税も上がりそうなので、すぐにでも購入を考えるか、
もう少し頭金を増やしてから購入すべきか悩んでいます。
ぜひアドバイスをお願いします。
（岡山県）
結論から言います。
個人的には、すぐにでも購入を考えることを、おすすめします。
理由はおっしゃるとおりです。
・金利や消費税も上がりそうなこと
・住宅ローン減税の縮小
上記の理由もありますが、数多く住宅購入の具体的相談を受けているうちに
感じていることがあります。
頭金が多くても、仮に60歳までの住宅ローン完済を目指すのであれば（目指さなければなりません）、年々、返済期間が短くなり毎月の返済がきつくなります。
と、同時にお子さんの教育費ピークにも近づいてきてしまいます。
こう考えると、よほど今のままで頭金が多く蓄えられる理由（両親と暮らしている等）をもっている方を除き、
すぐにでも購入を考えることが正解だと思います。
私（46歳)も、住宅ローンを持っていますが、あと約11年で完済です。
あと少なくとも11年後には、住宅にかかる出費がなくなると思うと気が楽になります。
また、子どもが中3なので、あと長くとも7年で教育費から開放されます。
これは、将来の資金繰りにとって大きなことだと感じています。
総額2800万円（土地込み）の購入は、一生に一度の大きな買い物です。
費用等も大きな金額になります。
この金額を少しでも安くすることができるかもしれません。
よろしければ、FP知恵の木までご相談ください。
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