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- 大槻 圭将
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
- 東京都
- 不動産業 不動産コンサルタント
-
0120-937-795
理由は「携帯のカメラが壊れていた」というどうしようもない理由です。すみません。
で、これからまたパシャパシャ撮ってUPしていきたいと思います。
先日行ったのは千葉県は流山です。流山駅から単線の沿線2つ目でした。
たまに郊外へも現地調査行くのですが、今回もいい感じに時間が流れていました。
道中の列車はガランとしていて、道でたまにすれ違う人はおばあちゃんか子供で、
こう、なんというか日本のムラ社会の片鱗が心地いいです。
きっと地元のお盆祭りなんか、いい味を出してること間違いなしです。
本題の「遊休不動産の有効利用」です。
今回のオーナーは都内の不動産の運用がきっかけで知り合ったのですが、
聞くと郊外にもいくつか不動産をお持ちで、放置状態だったんです。
マンションなら修繕積み立てや管理費が、戸建てでも固定資産税もかかる不動産。
放置はもったいないですよね。
そんなこんなで見てきました。
まだリフォームの見積もりが出ていないので結論は出ていませんが、おそらく下記のどれかになります。
1.きっちりリフォームして貸す（イニシャルコストがかかります）
2.ほぼ現状で少しリフォームで割安で貸す
3.解体して駐車場で貸す
4.売却
こういう場合、基本的に売却は一番最後に検討します。
やはり不動産は唯一固有のものですし、それに対するオーナーの思い入れや想いもありますから、
できる限り保有しながら、かつ少なからずのプラスを得られるようにしたいですね。
どうしようか迷っている、または放置している、中には忘れている不動産なんかがございましたら、
一度ご相談ください。
とにかく現状よりプラスになるご提案ができればと思います。
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このコラムの執筆専門家
- 大槻 圭将
- （東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント）
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。
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