繰り上げ返済、それとも、投資？！

住宅ローン借り換え・繰り上げ返済 2008-08-12 00:00

こんにちは！いつもしかっと勉強させていただいています。

早速質問があるのですが、現在夫と二人暮らしの４０代
住宅ローンがあと10年、残額950万弱、
2.3％利率で借りています。

来年始めに定期が満期を迎え、400万ほど自由になります。
貯蓄はほとんどないのですが、
そのまま預けていてもまだまだ利息は少ないし
株か国債か始めてみようかと考えはじめました。
それとも住宅ローンの繰り上げ返済に回した方がいいでしょうか？
株を楽しんでいる友達もいて、
ちょっと興味を持ち始めています。

専門家のアドバイスが伺いたく、メールしました。
よろしくお願いします。

　これはなんともいえませんね。

　400万住宅ローンの繰り上げ返済に回した場合、
利息が77万円節約できて、返済期間も4年5ケ月短縮されます。

　400万で国債を買っても、現在の金利では10年たっても77万円の利息はもらえません。
税金もしっかり利息に対して20％とられますので×です。

　株はどうでしょう。400万円で77万円の儲けは不可能な数字ではありません。

　あとは好みですので、これを参考にされて住宅ローンの繰り上げ返済または株を代表として
何かの投資にチャレンジ、どちらでも良いと思います。
投資と繰り上げ返済を半分づつではどうでしょうか！

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