住宅ローン借り換えは、できることから始めておきましょう。 - 家計診断・家計の見直し - 専門家プロファイル

藤原 良
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閲覧数順 2016年12月05日更新

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住宅ローン借り換えは、できることから始めておきましょう。

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住宅ローンの借り換えは、できることから始めておきましょう。
住宅ローンの借り換えは、手数料がかかります。場合によっては50万円以上かかってしまうこともあるんですね。

でも、その借り換えでローンの支払総額が500万円減らせるとしたら、目先の50万円は安いものだと思いませんか?

住宅ローンの借り換えをやらない理由として、実は「めんどくさい」というのがトップなんですけど、是非一念発起してチャレンジして欲しいと思います。


ただ、チャレンジする前にやっておいたほうがいいことがあります。

それは、「ローンの整理」です。

借り換えには、結構な量の資料を用意して臨むわけですが、用意していけば必ず借り換えできるというわけではないんです。

審査」という関門があります。

その「審査」に通るためには、「返済負担率」というのが大きく関係しています。

この「返済負担率」、要は年間のローン支払額が年収の一定割合以下でないといけないということなんです(割合は金融機関によって異なる)。

で、ここでもしローンがあったりすると、そのローン分を年収から差し引いて負担率を計算するので、「審査」が通りにくくなるわけです。


だから、車のローン、カードローンなど、住宅ローン以外の借り入れがある場合で、手元に余裕資金があるなら、一括で返済しておくことをオススメします。

ただ、こうすることによって、必ず「審査」が通る、というわけではないので、その点だけは注意しておいて下さいね。

あ、こういったローンがあることを隠しても、金融機関は必ず個人信用情報機関へ照会をかけます。

絶対バレますので、下手な小芝居は打たないで下さいね^^;

あと、「審査」を通すためには、コレは絶対に死守してください。

最後までお付き合い下さりありがとうございました。

ファイナンシャルプランナー 藤原 良

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