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- 大長 伸吉
- ランガルハウス株式会社 代表取締役 アパート経営アドバイザー
- 東京都
- 不動産投資アドバイザー
-
050-3633-5098
４年前に土地を購入して、賃貸併用住宅を新築したサラリーマンのオーナーさんとお話をする機会がありました。
賃貸併用住宅が良いと話題がありますが、実際に所有して４年運営を続けた感想もまた参考になるものかと思います。
お会いしたときにまず気がついたことは、疲れた表情でした。
しかし、そんな中でも目の中に光るものがありましたので、まず「最近はどうですか？」との抽象的な質問。
その答えは「仕事が忙しくて、忙しくてたまらない。」とのこと。
本業が忙しいとのこと、３０代半ばの方ですので今の仕事が充実している真っ只中。これはよい事です。
よい事の１つの理由は、最近の様子を聞いたのにアパートについてのコメントがなかったこと。
意外と、王道アパートを運営しているオーナーさんにこの傾向があり、アパートに問題がなく、話題のネタにならないということです。
話を進めていくと、出てくるコメントは「賃貸収入とその運営は問題ない。」とのこと。
あっさりとしたものですが『何も問題ない』とは良いコメントです。
満室で予定通りの収入が入っていること、予定通りに家賃から返済を行えていること、建物もトラブルがないとのこと。
他の多くの事業と比べて今の時期にこの会話で始まるというのは、アパート経営の特長かと思います。
２つ目については、明日に続きます。
このコラムの執筆専門家
- 大長 伸吉
- （東京都 / 不動産投資アドバイザー）
- ランガルハウス株式会社 代表取締役 アパート経営アドバイザー
小さな事でも気軽に相談できるよう心がけています。
アパート経営では相談が出来ることが少なく、虎の子の自己資金を使い、住宅ローン以上の融資を負い、不安が多いものです。小さな心配事を一つ一つ解決することが大事で、何事も気軽に確認し、入居者が快適に生活できるアパート経営を目指します。
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