A130.メルマガ公開「リノベーション物件特集」

高級賃貸10数年、ノースエステート運営サイトにご登録いただいた顧客の皆様へお送りしています。

今回は「リノベーション物件特集」。

これってポータルサイトの条件検索なんかではうまく抽出できない、言わばエージェントの知識量が試される分野でもあります。

「築が古くても中が新しければ・・・」顧客から伺うことも多くあります。

ですが、その絶対数の少なさから「簡単には見つからないシリーズその1」なんですね。

新築よりも探しにくいと言う意味でレアレジデンス。
こういう物件こそウェイティング登録での探し方がベストかもしれませんね。

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本日はご紹介するのは計11件です。

1.「ウィンザー長者丸」

http://www.chintai-request.com/rent_view/5799

恵比寿ガーデンプレイスを越えた立地。駅からは少し距離があります。

目黒駅から9分、恵比寿駅からは12分。恵比寿へは途中から「動く歩道」があるので目黒駅と同じくらいでしょうか。

「長者丸」というセレブな地名の通り、重厚な邸宅が建ち並ぶ雰囲気のある街です。

歩いていて「わっカッコいいマンション！」と思ったら戸建だったり＾＾；

そんな一角に立つ高級低層レジデンス。室内、エントランスまでリノベーションされています。

平置き駐車場完備も人気の１つ。これは穴場レジです。

2.「UR賃貸　恵比寿ビュータワー」

http://www.high-class.jp/search/mansion_361.html

「UR＝古い」というイメージをお持ちの方にぜひ見て欲しいレジデンス。

恵比寿ビュータワーは順次室内リノベーションを実施し、新築同様に。

URなので贅沢な造りではありません。ですが、恵比寿ガーデンプレイス敷地内という最高の立地、各住戸に大型トランクルーム付。

戸数もありますが動きも早いレジですので空室確認はお電話がベターです。

3.「恵比寿ガーデンテラス弐番館」

http://www.chintai-request.com/rent_view/5111

恵比寿ガーデンプレイス内、三越の上に建つレジデンス。

築18年、もう古いと思われるかもしれませんが、室内をピッカピカの新築同様にフルリノベーションしている住戸が多数。

物件オーナーのプライドを感じる、気合の入ったリノベ。

分譲棟の壱番館は住戸によってバラつきがあり、ダメなのは建具が古い熱海の旅館みたいだったりします。が、弐番館は違います。

見ていただくとその総合力をご理解いただけるレジデンス。

4.「ランテルナ野毛」

http://www.chintai-request.com/rent_view/5601

玉川野毛公園至近、閑静でのどかな住宅地に建つ低層レジデンスです。

敷地内には居住者専用のテニスコートまで。

管理人は英語対応可能。

清泉インターナショナルスクールや、セント・メリーズ・インターナショナルスクールへの通学も便利。

ハイルーフやフェラーリV12なんかも停められる「平置き駐車場」があることも魅力です。

5.「パークアヴェニュー神南」

http://www.chintai-request.com/rent_view/5185

渋谷の中心。これもオーナーの心意気を感じるレジデンス。

続々とリノベーションされたお部屋が募集に出ております。

有名ブランド店や百貨店でのショッピング、数多のレストランや映画館など数多のシーンを支える渋谷。

築年数で削られるにはあまりにも惜しいレジデンス。

6.「紀尾井町ガーデンタワー」

http://www.chintai-request.com/rent_view/6071

地上114mの「紀尾井町ビル」。

実は21階から26階に「紀尾井町ガーデンタワー」という名のレジデンス階があります。

1989年、まさにバブル絶頂期の竣工。

時の資金的余裕からか、高価な素材を惜しげもなく使い、そして空間をも惜しげなく使っています。

バブル期に完成したレジデンスですが、華美というよりもむしろしっとりした上質な雰囲気を醸し出しています。

いい雰囲気のレジデンスです。

7.「ジュールAレジデンス」

http://www.chintai-request.com/rent_view/6265

2012年9月フルリノベーション。

共有部分から室内までフルリノベーションしており、新築同様。

麻布十番駅直結のデザイナーズヴィンテージマンション。

8.「ライオンズマンション鉢山」

http://www.chintai-request.com/rent_view/6266

2004年12月内装リノベーション。人気エリア代官山。

静かな住環境。

中庭に緑が溢れる、安心感のある低層マンション。

コストパフォーマンスの穴場。

9.「ペアシティルネッサンス高輪」

http://www.chintai-request.com/rent_view/6267

高輪の閑静な住宅街に建つ、ヴィンテージマンションです。

立地・デザイン・管理に優れ、築年数が経過しても資産価値が下落が少ないマンション。

絨毯・クロス・塗装・床タイル等の交換された新しいお部屋も募集に出ております。

10.「参宮橋マンション」

http://www.chintai-request.com/rent_view/6269

参宮橋駅から徒歩5分に佇む高級賃貸マンション。

1993年築は一見避けられがちな築年数ですが、共用部・室内共に実は大規模リノベーション済。

新築と見間違う程のクオリティとグレードを保っております。

11.「パークサイド・ウィングス」

http://www.chintai-request.com/rent_view/5693

月島駅から徒歩6分。

新規リノベーションと、豊洲・東雲エリアの充実で再注目されております。

管理人在中・フロントサービスあり。

最後に紹介する「リバーポイントタワー」と並び、「古めの賃貸マンション」という概念を覆すクオリティ。

12.「リバーポイントタワー」

http://www.chintai-request.com/rent_view/5696

こちらも月島駅から徒歩6分。

いわずと知れた三井の大規模開発。

四季折々の自然と地域社会に溶け込んだ街の暮らし易さ、都心へのアクセスの良さも魅力です。

上質なフロントサービスを提供する「ピアウエストハウス」も秀逸。

住まう方の雰囲気も良い、上質なタワーマンションに「リノベーション」という付加価値も加わりました。

自信をもってオススメできるマンションです。

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