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閲覧数順　2024年04月25日更新

「繰上げ返済投資」を含む検索結果一覧

290件が該当しました

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利用者からのQ＆A相談

住宅ローン繰り上げ返済について

39歳1900万円28年ローンが残っています。生活資金に余裕があるように長めにローンを設定しており、月3万円の積み立てのほかにで100万円程余裕資金が出来ました。繰上げ返済をするのべきか、住宅控除が後3年ほど受けられるので控除が終わってからの方が良いのかタイミングを悩んでいます。繰上げ返済手数料等はかからないのでこまめに繰上げ返済した方が良いのでしょうか？繰上げ返済のベストなタイミングを教えてください。

回答者: 大泉稔; 研究員

生命保険等の加入について

お世話になります。住宅購入、第一子誕生が重なり、保険の加入についてできるだけ詳しくアドバイスいただきたいです。FPの無料相談も利用しましたが、他の意見も参考にしたくて質問しました。夫：会社員(39歳) 年収手取り300万妻：教員(38歳) 年収手取り520万(育休中)・住宅ローン借入金額4500万　ペアローン(2分の1ずつ)返済35年　金利0.68 月額12.2万ボーナス払いなし団信保険は夫のみ(...

回答者: 吉野裕一; ファイナンシャルプランナー

住宅ローン借換

このたびはお世話になります。住宅ローンの借換を検討しております。借り入れ当初共働きでしたが、妻が退職したため、　家計におけるローン比率が高くなってしまいました。（月給与　約30万円/ローン比率　31％）仮審査は通っております。プロの目からみて、借換にメリットがあると思われますか？また、借入額は2000万円か1700万円かどちらが望ましいと思われますか？ご教示いただけると助かります。よろしくお願いい...

回答者: 渡辺行雄; ファイナンシャルプランナー

住宅ローン繰上げ返済と貯金とのバランスについて

このたびはお世話になります。今まで共働きでしたが、妻が退職しました。どの程度貯金を残し、どの程度住宅ローンに回すのが望ましいか、相談したく存じます。夫は、もしものために手もとに現金を残すべき派妻は、少なくとも500万円程度繰り上げ返済したいと考えています。（実施後ローン終了：夫60才）1、夫40才（手取り約30万円）　　妻40才（現在無職）　　子供3才　の3人家族。2、2012年に45...

回答者: 柴垣和哉; ファイナンシャルプランナー

41才の保険について

41才、夫婦２人です。マイホーム購入予定なので同時に保険を見直ししようと思います。現在は、月2000円位の医療保険にのみ夫婦で入っております。頭金を除くと1000万の貯金が残ります。FPに相談したところ、ｼﾞﾌﾞﾗﾙﾀ生命の積立利率変動型終身保険を勧められました。しかし、私達のような素人がそんな保険に入って大丈夫なのか不安になってきました。一応、500万位を夫婦２人に使う予定で、死亡金は1000万...

回答者: 釜口博; ファイナンシャルプランナー

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専門家が投稿したコラム

お金の不安をなくすためにやるべきこと・・・住宅について（２）

輝く女性を応援する！応援団長　マネーセミナー講師　山下幸子です。素敵な住空間を手に入れる！わたくしの場合、そのために利用する住宅ローンという「借金」＜　モチベーションアップ・やりがい・仕事への意欲ということでした。「じゃあ、やっぱり迷っていないで、買ったほうがいいのね！」では、困ります。その素直さは、個人的には好きですが・・・。自分のお城、住まいを手に入れる・・・そん...

執筆者
山下幸子: ファイナンシャルプランナー

繰上げ返済積立、投信積立が使える？

変動金利と35年固定の金利差現在の住宅ローン金利はとても低い水準です。変動金利：0.775％ 32年固定金利：1.73％都市銀行であれば上記程度で借入することも可能な時代です。とは言え、変動金利は金利上昇のリスクもありますので、変動金利でも心配ない備え方をしておくと良いでしょう。 4,000万で約2万程度変動金利と固定金利の金利差で概ね下記の差が出ます。0.775％　35...

執筆者
三島木英雄: ファイナンシャルプランナー

不動産経営では、落ち着いて考え、無理をしない。

不動産経営では、本質を見つめることが大切です。「不動産経営は誰にでもチャンスがあるものですが、簡単ではありません。」成功している人による自慢話しは話題になりやすいのですが、これは全体像を表しているものではありません。世の中で目にしやすいものが、実際に起きていることではないのです。成功とは反対に、不動産で失敗をした正確な事例は表に出てきません。現役オーナーさんとしても...

執筆者
大長伸吉: 不動産投資アドバイザー

投資用不動産を売却して、別の不動産投資をする際の注意点

投資用不動産を売却して、別の不動産投資をする際の注意点元銀行員の銀行融資取引対策・資金調達コンサルタントの渕本です。賃貸マンションやアパートを銀行融資で取得している、不動産投資家（大家さん）から、ご質問がありました。 ■ 過去から、不動産投資をしていて、所有不動産が、多数ある ■ 過去、投資したアパートは、空室が多く、安値で購入 ■ 空室対策で、アパートは満室になり、最近にな...

執筆者
渕本吉貴: 起業・資金調達・事業再生コンサルタント

アパート投資資金がなくても工夫している事例とそこでの気付き

不動産投資では、その人の属性・資産背景によって、実行できるか否かが左右されるとも言われます。（１）年収が高い人、（２）資金が十分にある人、（３）担保として提供が出来るような別の不動産を所有している人このような人たちは、新たな不動産を取得しやすい傾向があります。住宅ローンや家賃などでは、返済（支払）額は月収の３分の１を超えないことが、リスクの回避の為の目安とされています。その...

執筆者
大長伸吉: 不動産投資アドバイザー

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「住宅ローン」に関するまとめ

住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。

「どんな住宅ローンを選べば良いのか？」「フラット35の審査に落ちてしまった」「住宅ローンを夫婦で返済していたが離婚する」「転職した場合に住宅ローンはどうなるの？」「最近の住宅ローンの金利の動向はどんな感じ？」「繰り上げ返済はやった方が良いのかな？」など、住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。そんな住宅ローンに関する疑問や不安を解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。

「住宅ローンの繰り上げ返済」に関するまとめ

借りたお金を前倒しで返済して生活を豊かに！住宅ローンの繰上げ返済のタイミングはいつ？

念願かなって購入したマイホーム。家族も喜び、家族団らんな生活を手に入れて幸せな日々を送っているが、住宅ローンという借金が現実に。お給料も段々下がり、自分の小遣いを減らして節約しているというそこのアナタ！住宅ローンって繰り上げ返済をするタイミングも重要だって知ってましたか？今回のまとめ特集では、住宅ローンの繰り上げ返済のタイミングだけでなく、メリット・デメリットなど専門家が解説いたします！