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閲覧数順 2018年07月20日更新

「投資マンション」を含む検索結果一覧

390件が該当しました

利用者からのQ&A相談

中古区分マンション不動産投資2戸の判断について

子供の学費が非常にかかり生命保険を含む家計の見直しを考えていたところ、かねてから関心があり、職場にかかって来たワンルームマンションによる区分ワンルームマンション2部屋をフルローンで購入しました。セールスの方とも話して、自分でも勉強して納得し購入したつもりです。先行きとして、持ち出しが大きくなり損失分がかさんでいくのではという不安があり、自分の所有物件に対してアドバイスをお願いいたします。特に1件目...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

新築マンションの譲渡に関して

内容わかりづらかったら申し訳ありません。先日投資用の新築マンション(1K一室)と購入しました。金額は3000万円、全額住宅ローンで融資を受け、頭金などは発生してません。この物件を10年後には売却したいと考えてます。不動産の担当者から「新築は節税メリットが大きい」と営業トークを受けていたのですが、将来的に売却をした際に利益が出た場合、それまでの節税効果(住民税・所得税)はそこまでメリットはないのでは...

回答者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント
寺岡 孝

ワンルームマンションの売買について

13年前に新築でワンルームマンションを購入しています。このたび相場環境も良好とのことで、売却しようと一括査定にだしました。立地がいいとのことで、反響は結構あり、また査定金額や過去の成約金額も満足いくものでした。ただ、私の所有物件は、サブリース契約があり、「サブリース契約を解約できるか?」と不動産屋さんから聞かれました。契約書によると、「三ヶ月前に書面で申し出れば、解約できる」とのことです。その旨を...

回答者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント
寺岡 孝

投資マンション 管理業務と委託費の適正化するための専門家?

4年前より早稲田の中古投資マンション(79戸)の1室区分保有しています。来年、大規模修繕も控えており心配なので、初めて管理組合に出席したところ、出席者は3名でした。きけば5年前から役員のなり手がおらず、管理会社が管理者方式の「管理者」となっていることがわかりました。オーナーの意思が反映されない現状ではよくないとおもい、「管理者」に立候補しました。オーナーが何も言わないので、管理会社がずぶずぶの管理...

回答者
峰平 宣明
マンション管理士
峰平 宣明

主婦の不動産投資について

3年後位に、1億円位の不動産投資用の一棟新築マンションを横浜に購入したいのですが、夫が反対しています。滋賀在住《夫も妻も神奈川県出身》夫が45歳、年収950万円妻が42歳 、派遣社員年収200万円娘が9歳賃貸家賃65000円※今の所、住宅用の不動産は購入予定はありません。貯金1000万円妻が働き出してからは、年間貯金が200万円できています。現在は貯金を夫の会社の財形で行っているが、4月から妻名義...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

専門家が投稿したコラム

【全国出張可・平日夜・土日も相談可】投資マンションの購入・売却の個別相談 受付中

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

破綻寸前・破綻してしまったサラリーマン大家たち Vol.2

勧められるがままに買ってしまう投資マンション     投資マンションを買った多くの人に購入したきっかけを聞いてみると、実は勤務先に電話がかかってきて話を聞いてしまった場合が意外に多い。   その電話の内容は投資マンションのセールスの王道である「節税できる」と「生命保険の代わりになる」「将来の年金になる」が中心で、そこで“脈あり”と思われてしまうと、 営業マンと面談することやセミナーへの...

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

破綻寸前・破綻してしまったサラリーマン大家たち Vol.1

気軽にも儲かると勧められて不動産投資を始めたサラリーマン   書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 マイナス金利も手伝ってか投資効率の良い分野でお金を稼ぎたいという心理が働くのも無理はない。   <著者:不動産投資は出口戦略が9割> 著書購入はこちら   本のタイトルが「最速で1億円稼げる」とか「1年で3億円の資産が形成できる」あるいは「頭...

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

【7月13日 大阪開催】不動産投資に失敗したと思う人に朗報!?

【7月13日 大阪開催】 不動産投資に関する個別相談会 受付中 【個別相談内容】 ・まずは面談による60分間のヒアリングを行います。契約内容等のご不安な点やご不満なことなどをお聞きします。 ・ヒアリングに基づき、問題点の確認、解決方法などを書面にて資料作成するサービスを行います。 *尚、書面は面談後にお渡しいたします。 【ご相談場所】 大阪市・弊社提携オフィス 大阪府 大阪市 北区 梅...

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

【7月13日 開催】大阪で不動産投資に関する個別相談会 受付中

【7月13日 大阪開催】 不動産投資に関する個別相談会 受付中 【個別相談内容】 ・まずは面談による60分間のヒアリングを行います。契約内容等のご不安な点やご不満なことなどをお聞きします。 ・ヒアリングに基づき、問題点の確認、解決方法などを書面にて資料作成するサービスを行います。 *尚、書面は面談後にお渡しいたします。 【ご相談場所】 大阪市・弊社提携オフィス 大阪府 大阪市 北区 梅...

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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カテゴリ:マンション投資

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寺岡 孝

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カテゴリ:不動産投資・物件管理全般

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寺岡 孝

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投資マンションの契約・解約などのお悩みを個別に解決します!

カテゴリ:不動産投資・物件管理全般

料金:16,200(税込)

場所:東京都中央区

寺岡 孝

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