担当コラム 専門的過ぎない相続の話 相続・贈与とその税務 　※クリックすると最新コラム・バックナンバーが見れます。 プロフィール 福井 一准 （ふくい かずのり） 税理士、１級ファイナンシャル・プランニング技能士、日本ＦＰ協会ＣＦＰ®認定者、宅地建物取引主任者試験合格者 昭和３８年大阪府生まれ。横浜国立大学経...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　◆最初に見るポイントはここ！ まず、最初に「最後のページ」を見ましょう。 そこに、≪特記事項≫　や　''≪備考≫''という欄があります。　 通常ではないケースの場合、その内容がここに書かれています。 書かれていることが問題なのではなく、あくまでその内容がポイントです。 書かれている内容は 　　　　　・隣地からの越境物　...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

【EMPメルマガバックナンバー　2005/7/9号】 私がＡさんとお話をしていつも感心させられることは、 ・投資基準がはっきりしておりブレない。 　よって、判断がはやく、結果的に他投資家に先駆けて物件取得が出来る。 ・情報収集に熱心で、勉強家。 　宅地建物取引主任者だけでなく測量士補などの資格もお持ちで、 　また首都圏の再開発地域や新線などの情報もよ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

その他、条件としては、 1　古家付の土地の場合、売主負担の解体が条件 2　地盤調査が条件 3　境界ポイント確定が条件 等が一般的です。 売主がつける条件としては、 1　古家付の場合、建物に対して瑕疵担保責任は負わない事が条件 2　明渡し時期の条件 等が一般的です。 契約の際に最も重要なのが、「重要事項等説明書」と云う書類です。 これは、宅地建物取引主任者が作...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）