寺岡 孝
テラオカ タカシグループ
不動産投資は儲からない?? のコラム一覧
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サブリース契約だと思っていたら、サブサブリース契約で簡単に解約できない?!
2/23の祝日開催! 不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中 詳しくはこちら サブリースが解約できない物件は売れない? 不動産投資の物件を買うと必ずと言っていいほど付いてくるのがサブリース契約。 サブリース契約はオーナーと不動産業者が賃貸借契約を結びその不動産業者が借り上げるという仕組みで、不動産業者がオーナーに家賃を支払うというもの。 ...(続きを読む)
【2/23(祝)】不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中!
「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました! 2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp) 【2/23(祝)開催!】不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中! 【面談&オンライン相談を選択...(続きを読む)
【2/11~12の連休開催】投資マンションの売却相談 受付中!
「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました! 2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp) 【2/11~12の連休開催】投資マンションの売却相談 受付中! 【面談&オンライン相談を選択可】 相談会の詳細はこちらから...(続きを読む)
不動産投資をすると無理なく老後資金をつくれて、楽しい余生を過ごせます?!
「投資」と言いながら金融商品ではない不動産投資の不条理 投資商品を売る場合には、いわゆる「金融商品」としての取り扱いが必要になります。 金融商品の場合、リクス等の説明をすることが投資商品を売る側には義務付けられています。 まず「投資勧誘方針」として、その基本方針、勧誘の時間帯等、場所、方法を説明し、続けて、取扱商品の説明や法令遵守などの説明を行わなければならないのです。 また...(続きを読む)
マンション投資をするなら大阪、福岡などの地方都市がいいってホント??
不動産投資をするならどこのエリアがいいのか? 市場規模は東京23区内がダントツ 不動産投資を考えている人たちにはどこのエリア、地域の不動産に投資をした方がいいのか、迷うことが多いのかもしれない。 よくありがちなのは、地方都市の方が利回りがよいとか言われて、ついつい買ってしまうサラリーマン大家も多い。 実際にはどのエリアがよいのか。 1つの目安として昨年の4月にニッセイ基礎...(続きを読む)
「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました!
JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp) 「ワンルームマンション投資の闇」についてのインタビューが配信されました! 「ワンルームマンション投資の闇」 数年前から注目されている「FIRE」=(Financial Independence, Retire Early)。 つまり「経済的自立」と「早期リタイア」を指す言葉です。この「FIRE」の状態を目...(続きを読む)
【2/11~12の連休開催】投資マンションの売却 面談orオンライン相談会 受付中
【2/11・12の連休開催】 投資マンションの売却 個別相談会 開催! 【面談&オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見! 相談会の詳細はこちら お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフォームから。 お問い合わせフォーム 電話:03-6665-6877 メール:info★anesisplan...(続きを読む)
【2/11・12の連休開催 面談orオンライン相談】投資マンションの売却 個別相談会 開催!
【2/11・12の連休開催】投資マンションの売却 個別相談会 開催! 【面談&オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見! お問い合わせ&相談会のお申し込みはこちら 電話:03-6665-6877 メール:info★anesisplan.co.jp ★印を@に変えてお送りください。 <面談&オンライン相談のいずれかを選べます!>...(続きを読む)
【20代・30代の相談事例】投資マンションにカモられる若手サラリーマン
コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない <Question> 投資マンションを勧められるがままに買ってしまいました。 現在、3戸所有しています。 どれも新築の物件で買った金額も高かった気がします。 今後、売却も含めた運用方法などを教えてください。 <Answer> 保有物件はすべて新築で購入されたのですね。 すべての借入金の合計は7,730万円で、毎月約2...(続きを読む)
ワンルームマンション投資は「節税になる」「生命保険代わりになる」「年金代わりになる」??
新築ワンルームマンションは売却すべきか? 教えてください! 年齢 35歳 年収 500万円程度 貯金 500万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例 著書「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」に掲載中の相談事例! 詳しくはこちら <Question> 4年前、知り合った人に勧められ、大阪市内の新築ワンルームマンションを1件購入しました。駅から徒歩8分。...(続きを読む)
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