寺岡 孝
テラオカ タカシグループ
不動産投資は儲からない?? のコラム一覧
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「フラット35」を使って不動産投資物件を買ってしまった!
フラット35の不正利用 自己用の住宅購入でしか利用できない「フラット35」を使って不動産投資物件を買わせた事例があります。本来、フラット35は自宅として利用する住宅を買う際に利用できる住宅ローンです。 この融資は旧住宅金融公庫の融資がベースになっているもので、公的な色合いが強く、現在では住宅支援機構が主体となってその貸付業務を行っています。フラット35は返済期間がずっと固定金利となるため、借り...(続きを読む)
「サブサブリース」ってどういうこと??
サブリースが解約できない!? 不動産投資の物件を買うと必ずと言っていいほど付いてくるのがサブリース契約。 サブリース契約はオーナーと不動産業者が賃貸借契約を結びその不動産業者が借り上げるという仕組みで、不動産業者がオーナーに家賃を支払うというもの。 借り上げた不動産業者は別な第三者に転貸(又貸し)し、オーナーと契約した家賃よりも高い家賃で貸し出ししている。 ...(続きを読む)
大阪に持っている複数戸の投資マンションをまとめて売りたい
大阪に持っている複数戸の投資マンションをまとめて売りたい 【全国対応可】オンラインのご相談受付中! 連休中もご相談を承ります。 <お問い合わせはこちら> 電話:03-6665-6877 メールでのお問い合わせはこちら 大阪市内に2戸以上投資マンションをまとめて売りたい人のお悩みを個別に解決します! 面談によるご相談をご希望の方は弊社日本橋のオフィスでもご相談をお受けい...(続きを読む)
2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見!
【8/11の祝日開催】投資マンションの売却 個別相談会 開催! 【面談&オンライン相談を選択可】 相談会の詳細はこちらから 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見! お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフォームから。 【相談会のお申し込みについて】 ご希望の時間帯と面談によるご相談、もしくはオンライン相談のいずれかをフォームにご記入ください。 お問い合わせフォーム ...(続きを読む)
【8/11(祝)開催】投資マンションの売却 個別相談会 開催!
【8/11の祝日開催】投資マンションの売却 個別相談会 開催! 【面談&オンライン相談を選択可】 相談会の詳細はこちらから 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見! お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフォームから。 【相談会のお申し込みについて】 ご希望の時間帯と面談によるご相談、もしくはオンライン相談のいずれかをフォームにご記入ください。 お問い合わせフォーム ■...(続きを読む)
キャピタルゲインとインカムゲイン 不動産投資ではどちらを狙うのが正解??
キャピタルゲインとインカムゲイン 不動産投資ではどちらを狙うのが正解? 投資の世界では「どうしたら利益を得ることができるか」ということがポイントになります。 株式投資やFXなどの金融商品ではよく言われることですが、不動産投資も同様です。 こうした利益はインカムゲインとかキャピタルゲインと呼ばれています。 この記事では、不動産投資におけるインカムゲインとキャピタルゲイ...(続きを読む)
不動産投資で悩んだときに活用すべきセカンドオピニオンとは??
不動産のセカンドオピニオンとは? 不動産投資で悩んだときに活用すべき理由をお伝えします!! 不動産の世界は専門性が高く、業界にいなければ分からないことが多いうえに、 「騙されそう」などのマイナスなイメージがあるのも事実です。 不動産投資となればなお一層ブラックボックス化されており、 1人では良し悪しを判断することは難しいものです。 経験値が低い投資初心者はとくに、初めて出...(続きを読む)
【7/16・17・18の連休開催】投資マンションの売却 個別相談会 受付中!
【7/16・17・18の連休開催】投資マンションの売却 個別相談会 受付中! 【面談&オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見! お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフォームから。 【相談会のお申し込みについて】 ご希望の時間帯と面談によるご相談、もしくはオンライン相談のいずれかをフォームにご記入ください。 お問い合わせフォーム ■お電話・メール...(続きを読む)
フラット35を使えば利回りが良くなると言われて投資マンションを買ってしまった!
フラット35の不正利用 自己用の住宅購入でしか利用できない「フラット35」を使って不動産投資物件を買わせた事例があります。 本来、フラット35は自宅として利用する住宅を買う際に利用できる住宅ローンです。 この融資は旧住宅金融公庫の融資がベースになっているもので、公的な色合いが強く、現在では住宅支援機構が主体となってその貸付業務を行っています。 フラット35...(続きを読む)
不動産投資詐欺の最新手口と悪質な営業トークに注意せよ!
不動産住宅情報サイト 「スマイティ」の記事監修をしました 「スマイティ」の不動産サイトに記事監修いたしました。 <その営業電話は詐欺かも?> 不動産投資詐欺の最新手口と悪質な営業トークに注意せよ! その他の記事はこちら 不動産投資8つのリスクと対策法 不動産投資初心者によくある失敗とは ■記事執筆・監修に関するお問い合わせはこちら アネシスプランニング株...(続きを読む)
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