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対象：住宅設計・構造
家付きの土地を購入し、購入の際に隣地に新築の計画があったのですが、建蔽率の計算違いから設計どおりの家が建たなくなたので、こちらの土地を２ｍ幅位売ってほしいとの話がありました。それを受けると自宅建物から境界まで15ｃｍほどしかなくなってしまうので断りしました。その際、土地を売れば今現在の自宅建物から１m50cmは離れて新築建物ができるとの事でした。結局その人は土地を諦めたのですが、今現在違う人が新築の計画をし、境界から10?の距離で建築の予定です。建蔽率と隣地との距離の考え方を教えてください。設計の時点で考慮されないものなのですか。
ひーくんささん （ 長野県 / 女性 / 45歳 ）
回答：1件
横山 彰人
建築家
1
隣地との距離について
横山彰人建築設計事務所の横山です
文面は拝見しました。いろいろお困りの様子がうかがわれます。
民法では隣地から50cm離すことがきめられていますが、現在は法的効力はありません。
建蔽率100%の地域もあり、民法はほとんど形骸化しています。
今の状況では話し合いしかないと言えます。
分からないところがあればご連絡下さい
横山彰人
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