外壁塗装の使用塗装料と工事費用について

住宅・不動産エクステリア・外構 2009/02/15 02:58

中古戸建住宅を購入したものです。
築15年目ですが、9年前に前家主が外壁塗装をしたので、そろそろ塗り替えを検討しています。
そこで、今、2社から見積もりを取ったところですが、使用する塗装料の性能と価格について、よく分からないので教えてください。

Ａ社はエスケー化研の水性セラミックシリコン
Ｂ社は関西ペイントのセラＭレタン
を使用するということでした。
一般的には価格も性能も、シリコン樹脂＞ウレタン樹脂という認識だったのですが、シリコン樹脂である水性セラミシリコンを使用するＡ社の方が工事費用が２５％も安くなっています。
作業工程や日数は、ほぼ同じで、違う点は塗装料の内容だけでした。
両社から、使用する塗料はフッ素樹脂の次に良い塗料だという説明を受けています。

メーカーの違うことで、ウレタン樹脂がシリコン樹脂よりも性能はよいということはあるのでしょうか？

そこで、使用塗装料の性能と価格が工事費用にそのまま影響しているのか、それとも、違う理由（企業努力）で工事費用が逆転しているのかを教えてください。
よろしくお願いいたします。

バーディさん（神奈川県 / 女性 / 36歳）

回答：1件

和田英利
リフォームコーディネーター

お察しします

2009/03/01 01:08 詳細リンク

: (5.0)

はじめまして大阪で生駒住宅塗装という小さな塗装店を営む和田と申します

1、何を使うか?
シリコンにもグレードが複数存在します単層弾性シリコンであればウレタンよりも耐候グレードが下がります。
シリコンという呼称のものの中に

単層弾性シリコン
一液水性シリコン
二液水性シリコン
一液弱溶剤シリコン
二液弱溶剤シリコン
二液強溶剤シリコン

が存在します。

2、どのように塗るか?
また、厚みの付け方の違い、薄膜仕上げか厚膜仕上げで変わります求める弾力性(ひび割れ対策)によって変わります。

3、誰と契約するか?
営業マンと契約する場合と、職人と直接契約する場合で異なりますし

4、誰が実際に塗るのか?
要は直接工事する人間にいくらの実行予算がいくか?
で作業内容も変化します。
中間マージン(ピンハネ)が増えれば、工事予算は少なくなります。
下請け、孫請けと下位の業者へ行くほど実行予算は減らされます。

5、どこまで手間をかけるか?
私の場合、以前下請けしていた時代と現在では作業に掛ける手間は2倍以上になっています
当然、工事期間も2倍かかります。

以上ざっとですか、仕上げや予算を左右する項目を上げてみました。