住宅ローン　疾病特約をつけたほうがいいのか

こんにちは。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。

三大疾病などの保険をつけたほうがいいのかについては、もちろん保険ですので万が一の時のリスクを考えるとつけたほうがいいです。そして、住宅ローンとセットでの加入が良いです。

ただ、保険料負担が大きくなるのでつけないというのであれば、リスクヘッジのための健康管理などが重要になってきます。
住宅ローンを組むと三大疾病のほかにうつ病などの精神疾患や収入減、リストラなどいろいろなリスクがあります。そのためにも健康管理のほかに万が一の時に住宅を売却しても残債が残らない状態にしておくことが重要でしょう。それにより、万が一困ったときには住宅を売却し、公営住宅などの入居など他の手段が考えられるようになります。
もちろんリスクヘッジとして売却しやすい場所を選ばないとなりません。

1つ心配なのが0.3％上乗せになるだけで今後の生活が苦しくなる可能性があることです。
もし、今後金利上昇があったときに生活が苦しくなるのであれば住宅購入計画事態を見直したほうが良いのではないしょうか。
また、「しばらく変動金利で」と書いてありましたが、金利が上昇するときには長期の固定金利から上昇します。よって、気付いたときには長期金利が上昇している可能性があります。その金利上昇リスクをとるべきかもよく検討されたほうがいいでしょう。

一度当社、またはお近くの独立系のファイナンシャルプラナー（上級資格ＣＦＰ保持者）にご相談されて検討されたほうが良いように思います。

ＮＰＯ法人日本ＦＰ協会でもご紹介しています。



株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男

こんにちは
保険アドバイザーの渡辺です。

お得かどうかということより、万一の場合のリスク管理とお考えください。
金利の差で毎月の支払が苦しくなる可能性があるばあい、そもそもローン設定を
再検討する必要があるかもしれません。

リスクという点で考えると、経済的な要因で大きく収入が減少してしまう場合と、
がんや三大疾病その他の病気で収入が大きく減少してしまう場合があります。

経済的な要因については、大会社も大きく収入が変わる時代です。
今の職場の収入では耐えられなくなった場合も想定しておく必要があるかもしれません。
こうした要因についての保険は、人脈開拓とか自己啓発（資格取得）とかでしょうか。

一方、身体的要因による収入減少は転職なども難しくなりますのでより深刻です。
中でも、がんは３人に1人とか2人とか言われる時代です。三大疾病はある程度生活習慣を
改善することで予防もできますが、がんは難しいかもしれません。

さらに、がん保険は一般にがん治療を経済的にサポートするための目的で加入しますので
ローンなど長期の支払いには対応できません。一部収入保障的な商品もできていますが、
民間の保険商品（がん保険）でローンまで対応させるのは現実的ではありません。
住宅ローンのがん特約ならがんになったらローン支払いから解放されるので収入が減少
した場合でも、ある程度は安心ですよね。

以上を踏まえ、がん特約を付加するかどうか等検討されてはいかがでしょうか。

簡単ですが、参考になれば幸いです。

詳しくは直接ご相談ください。匿名で構いませんし、もちろん無料です。
http://www.ehoken-web.com