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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンについて
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おはようございます。
ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。
住宅ローンのの査定についてですが、総合的に判断されます。総合的にとは、自己資金の額、借入額、年収、他の債務、過去の延滞などの履歴、会社の規模、業種、物件の担保価値、勤続年数(3年以上)などです。
条件で不利なところを改善できるのかを検討してみてください。そして、数行金融機関に査定を出してみましょう。フラット35も使えるのであれば、民間金融機関と若干査定基準が違いますのでフラット35も査定を出してみましょう。
いただいた情報で条件が不利な点は下記のとおりです。
1、自己資金
一般的には物件価格の2割+諸費用以上あるのがベスト
2、自営業であること
確定申告の給与所得を上げるなどの対策
3、他の債務(2600万円)がある
この債務を減らせないか検討
株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男
評価・お礼
ラビ さん
辻畑様ありがとうございます。１、は両親に泣きつくか。。。。２、は主人に言ってみます。３、は昨年繰上返済をしたばかりなので無理でしょう。。。
年収、他の債務、過去の延滞などの履歴、会社の規模、業種、勤続年数(3年以上)は大丈夫だそうです。そうすると1,400万の物件はあきらめたほうがよろしいのでしょうか？？あとは物件の金額を1,000万の物にすれば何も問題なく進むのでしょうか??
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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