ご教示ありがとうございました。
SMBCでは長期と変動をミックスしたかったのでペアローンにしましたが、
フラット35で全額借り入れる際には
わざわざペアにしなくてもいいかなと思っています。
そこでお伺いしたいことなのですが、

実際には二人の収入で生活費を支払っているわけなのですが、
ローンを主人の名義だけで借りる場合、連帯債務にしなければ
共同名義の割合は
(出した頭金+ローン)額/全体＝主人
(出した頭金)額/全体=私
になり、反すると贈与税の対象になってしまうのでしょうか？
もしそうなら、主人の名義で借りても、連帯債務にしたほうがいいかなと思っています。

>ご希望がお互いに連帯債務型であれば、marux様がおっしゃる様にSMBCペアローンとして、
>かつ将来的にはmarux様借入予定部分(仮に1,000万円)は変動で随時繰上げ、早期完済をお勧めいたします。

実は返済30年で3500借り入れ、で総返済額のシュミレーションをしたところ、
(変動の利率は1.5%の優遇後で3年間1.5%、5年間2.0、翌年2.5とやや保守的？にしております。）

最も総返済額(団信や手数料混)が安い：全額変動
2番目：全額フラット35で当初10年-1.0を利用
3番目：2500の長期固定と1000万の変動(りそなすまいるかSMBCを利用)
　　　
の順になりました。
変動の割合を増やせば?と?の順番が逆転しますし、
繰り上げ返済をがんがんしていくと言う前提では
また総返済額がちがってくるかもしれません。
山中先生がフラット35Sをお勧めしない理由などがあれば、
教えていただけましたら幸いです。

このような場を利用して、いろいろな見地からの御意見をいただけますことに非常に感謝しております。
どうぞよろしくお願いいたします。