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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済の件
kako001さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『まとまったお金ができた場合は...まとめて繰り上げ返済する方がいいのでしょうか?』につきまして、融資先の金融機関から発行されている返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけますが、毎月の返済額額に占めるローン利息の割合は返済当初の方が大きくなっています。
尚、繰り上げ返済資金は原則として借り入れ元本にのみ充当される仕組みになっていますので、返済当初の方が毎月の返済額に占める支払い利息の割合が高くなっているぶん、借り入れ元本の割合は少なくなっていることになりますので、当然ですが繰り上げ返済の効果は返済当初の方が大きくなります。
よって、例え事務手数料がかかってしまっても繰り上げ返済による効果の方が大きくなりますので、まとまった資金ができた場合にはこまめに繰り上げ返済をするようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
１９年１月に２３００万円を５年固定１．９％（金利優遇０．６％）期間３０年で
借りました。（夫婦で６：４の割合です）
現在固定期間の途中ですが
まとまったお金が（１００万〜２００万）出来た場合は
… [続きを読む]
kako001さん （京都府/39歳/女性）
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