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対象：住宅資金・住宅ローン
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高橋 正典
不動産コンサルタント
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ローンの借り換え
はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。
早速ですが、仰る通り機構の方はこのままで良いとして、銀行の方ですが
残高が、2,334,176円で、後5年位の期間とのことですので、万一借り換え
したとして、同金額をもっと優遇された支払いにしたとしても、4万円を
若干切るかどうかであると思われます。
逆に、今回5年固定が終わり、再度5年固定を組むとした時、銀行の店頭金利
は3.6%と前よりは高くなっていますので、△0.2%優遇で3.4%として
返済金額は42,300円位です。
細かい計算は、詳しい資料を必要としますが、借り換えする事によって生ずる
抵当権抹消費用と、再設定費用及び、司法書士の費用、更にローン保証料など
を考慮しますと、このまま同じ銀行で金利の組み替えをしても問題はないと
考えます。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁がワンダ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物
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この回答の相談
今年の３月で１７年から借りている５年固定の住宅ローンの返済期限がやってきます。
現状：
1.住宅金融支援機構:金利1.5% 最終返済期限平成36年
毎月返済額 81,881.-
平成… [続きを読む]
ワンダさん （東京都/44歳/男性）
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