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対象：住宅設計・構造
専門家
「戸」と「棟」の間違いかもしれません。
こんにちは、ビーンズコープの矢野です。
不動産業者の立場からコメントさせて頂ければと思います。
不動産業者の中には、建築的な知識をお持ちでない方もいらっしゃるので、
もしかしたら、ご説明した不動産業者の方は「2戸」以上という言葉を
「2棟」以上と勘違いしてご説明してしまったのかもしれません。
原則として4M以上の建築基準法上の道路に2M以上敷地が接している
のであれば、2戸以上の住宅やアパートも建てることが可能です。
仮に他の要件で制限を受けることはあったとしても「間口2Mだから、
家は1戸しか建てられない」ということにはなりません。
また、旗竿状敷地で「複数戸の建物」を計画する場合、法規的に共同住宅
の要件を満たすことが難しく、連棟長屋で計画されることが多くなりますが、
共同住宅であっても長屋であっても、「複数戸の建物」という点については
同じです。
「共同住宅」と「長屋」の法規的な定義の違いや計画上の留意点に関しては、
先にご説明下さっている専門家の方の通りですので、その点も留意されて
ご計画下さい。
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この回答の相談
現在、２戸以上の家が建てられないのかを悩んでいます。
検討している土地は、旗状地です。
幅員4ｍ道路に対して、間口2.5ｍで接道しています。
旗状地の旗竿?部分は奥行き2.5×20ｍ… [続きを読む]
旗状地好きさん （大阪府/33歳/男性）
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