住宅ローンの件

ahiruさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ローンを見直すべきか、最悪契約を破棄するべきかどうかアドバイスいただけますでしょうか。』につきまして、具体的にはプランニングを行わせていただかないとアドバイスはいたしかねますが、一般的に住宅ローンを組む場合、繰り上げ返済をほぼ毎年のように行うことが可能ということでしたら、早期完済わ目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、住宅ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がり毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

よって、収入のうえでもある程度余裕のある方に向いた返済方法かも知れません。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても長期固定金利にすることで、返済の途中からローン金利が上がり毎月の返済額が増えてしまうことはありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

よって、お子様のこれからの教育資金などのことも考慮したうえで、決定するとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄