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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅購入の件
- (
- 4.0
- )
銀兎さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『どのようなローンを組むのが賢いのかお得なのか混乱してきました。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。
ただし、ローン金利の見直しが頻繁に行われますので、返済の途中で金利が上がり毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。
この場合とは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、返済の途中からローン金利が上がり毎月の返済額が増えたりする心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。
尚、全額自己資金でまかなうことができるのでしたら、わざわざ住宅ローンを組む必要はないと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
銀兎さんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて何よりでした。
これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
銀兎 さん
株式会社 リアルビジョン
渡辺様
ご回答ありがとうございました。
いただきましたアドバイスをもとに検討してまいります。
またアドバイスいただけたら幸いです。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
過去のＱ＆Ａを拝見しながら勉強していますが、アドバイスいただきたく質問いたします。
新築戸建４２００万を現金３２００万、足りない金額１０００万を私名義でローンを組み購入しようと思います。
… [続きを読む]
銀兎さん （埼玉県/39歳/男性）
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