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対象：不動産売買
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大川 克彦
不動産コンサルタント
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建ぺい率とは？
建ぺい率とは、敷地面積に対する建物の建築面積の割合のことです。
敷地内に一定割合以上の空地を確保する事により、建物の日照や通風、防火や避難などを確保するために、用途地域の種別や建物の構造等により最高限度が制限されています。
したがって、建ぺい率５０％とは、敷地面積に対して５０％まで建築する事ができるという意味です。
例えば、５０坪の土地の場合は１階若しくは２階部分の建築面積は２５坪まで建築可能です。
容積率８０％とは、敷地に対する建物の延床面積になります。
同様に土地が５０坪の場合、延床で４０坪まで建築する事が可能になります。
１階が２５坪の場合２階は１５坪、合計４０坪まで建築が可能です。
詳細は、建物を設計する設計士にご確認してください。
以下もご参考にしてください。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020425A/index.htm
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この回答の相談
はじめまして。主人が土地を購入し、家を建てようとしています。今は農地（田）で埋め立てするそうです。建ぺい率５０％、容積率８０％です。建ぺい率、容積率とはなんでしょうか。初めてのことでまったくわかりません。購入しても大丈夫でしょうか？
yansuさん （福井県/37歳/女性）
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